主题：多层好还是高层好 买房到底如何选择楼层呢

 楼市五花八门的户型让人挑的眼花缭乱，如果再加上楼层的选择更是让人无从下手。实际看房过程中，到底是选择多层好还是高层好，各种声音让人纠结不已，我们常常会反复权衡到底住在哪一层是最安全的、最舒适的。买房选楼层到底要考虑哪些因素呢?事实证明，人们都很喜欢多层，不太喜欢小高层和高层，从蔚海新天地的销售情况就可以看出来，多层不愁卖，小高层才让人郁闷！！

瞧瞧蔚海新天地的楼盘布局就可以看出来了，威海一共是 37栋多层，4栋小高层，3栋高层，对于威海的刚需购房者来说，还是多数人喜欢多层的！

买房选楼层考虑因素盘点：

　　1、光线：从光线的角度考虑，楼层自然不适宜太低，低层楼房的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。

　　2、视野：高层视野较开阔，空气质量较好，噪音小;自然风大，采光好，日照（楼盘）时间长。这一条不必多说。但是顶层楼房太阳直射楼顶，夏天会很热，多层会相对好些。

　　3、噪声：城市的噪音源很多，噪音会影响人体的健康，让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层楼房周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体，就会好一些。而声音就会向上传，高层楼房也不能幸免。一般来说，20层以上的楼房噪音影响较小。

　　4、灰尘：一般认为8-10层是扬灰层，灰尘都会悬浮在这个高度，不上不下。其实扬灰层不能一概而论。

     5、层高：从建筑形态上来看，多层一般是指六七层高的楼，高层是指七层以上的楼房。相对高层而言，多层有采光好、通风好、居住成本低等优点; 而高层则随着土地资源的日趋紧张，生活舒适度要求的提高而进入人们的生活; 近年来它被越来越多的年轻人所喜爱，并逐渐成为一种居住趋势。　蔚海新天地二期全部楼盘最新工程进度俯瞰图，不可错过！！" src="//img1.soufunimg.com/album/2013_08/21/1377055357988_000.jpg" />

从高层与多层的特点，我们又可以看出以下几个点的区别

　　1、建筑质量：一般情况下，高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混结构，而高层住宅由于是钢筋混凝现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，整幢大楼不会下沉变形; 而且折旧年限长。

　　2、使用面积：高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。高层住宅由于有电梯等候间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的要多，因而实际得房率要低一些。

　　3、物管：大多数高层物业管理比较完善，但物业管理费比多层的物业管理费高。

我本人还是很喜欢多层的，没那么多物业管理费，阳光充足，蔚海新天地的楼怕被布局，就可以看出来不挡阳光，很合适的哦！！

工程进度挺快的呢

蔚海的房子的确很不错呢

个人感觉还是多层好呀，真的很不错呢

个人感觉还是多层好

蔚海的工程进度很快呢

我本人还是很喜欢多层的，没那么多物业管理费，阳光充足，蔚海新天地的楼怕被布局，就可以看出来不挡阳光，很合适的哦！！

很不错的说，我很喜欢呢